Sau chấn động từ các vụ cháy căn hộ chung cư cao tầng là hàng loạt các tranh chấp chung cư từ các dự án nhà ở chung cư tại Hà Nội khiến phân khúc căn hộ chung cư tại Hà Nội đang có dấu hiệu chững lại, thậm chí có xu hướng giảm giá. Các tranh chấp chung cư chủ yếu về vấn đề diện tích chung riêng, phí bảo trì, điều kiện phòng cháy chữa cháy, …liên tục gia tăng tại Hà Nội..
Xem thêm: Bí quyết đăng tin bất động sản hiệu quả tại news.landber.com/cam-nang/dang-tin-bat-dong-san-hieu-qua-tren-nhieu-website.html
Tranh chấp căn hộ chung cư từ những dự án nhà ở xã hội
Trong thời gian vừa qua dự án nhà ở xã hội Bright City – AZ Thăng Long liên tục xảy ra các tranh chấp giữa cư dân và chủ đầu tư khi dự án này chậm tiến độ bàn giao nhà thậm chí dừng lại không triển khai. Phía chủ đầu tư dự án này còn muốn phá hợp đồng với dân cư và giải thích rằng do chính sách về gói vay 30.000 tỉ của Chính phủ chấm dứt đột ngột nên chủ đầu tư gặp khó khăn về nguồn vốn nên không thể tiếp tục xây dựng được.

Người dân treo băng rôn phản đối tại dự án nhà ở xã hội Bright City – AZ Thăng Long
Xung đột này khiến hàng trăm cư dân tại dự án kéo tới nơi tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên của Ngân hàng BIDV để cầu cứu giải quyết. Cư dân kêu gọi ngân hàng có trách nhiệm giải quyết về việc chủ đầu tư không giao nhà đúng thời hạn và có nguy cơ không hoàn thành..
Tháng 5 vừa qua, phía lãnh đạo thành phố Hà Nội đã tổ chức họp với dân cư, ngân hàng và chủ đầu tư để giải quyết tranh chấp. Phía chủ đầu tư hứa hẹn trước ngày 30/5/2018 sẽ chuyển tiền đối ứng để tiếp tục triển khai thực hiện dự án. Tuy nhiên đến hết ngày 29/5/2018 người dân chưa nhận được bất kì thông báo cụ thể nào…
Tranh chấp căn hộ chung cư phân khúc cao cấp
Không chỉ riêng nhà ở xã hội phân khúc chung cư cao cấp như dự án Star City, Discovery Complex,… cũng liên tục xảy ra các tranh chấp giữa dân cư và chủ đầu tư
Đơn cử như dự án Discovery Complex 302 Cầu Giấy chủ đầu tư bàn giao căn hộ và đưa dân vào ở khi chưa được nghiệm thu về phòng cháy chữa cháy theo đúng quy định, đồng thời diện tích căn hộ khi bàn giao thực tế lớn hơn so với diện tích trong hợp đồng mua bán được kí kết ban đầu, người dân cho rằng chủ đầu tư cố ý điều chỉnh thiết kế chứ không phải sai số trong quá trình xây dựng.

Dự án Discovery Complex 302 Cầu Giấy chủ đầu tư bàn giao căn hộ và đưa dân vào ở khi chưa được nghiệm thu về phòng cháy chữa cháy
Đối với các mâu thuẫn tranh chấp từ dự án Star City 81 Lê Văn Lương Hà Nội, dự án đã được bàn giao và giao cho dân ở từ năm 2014. Tuy nhiên cho tới nay quỹ bảo trì chỉ được bàn giao 2,4 tỉ đồng trong tổng số hơn 30 tỉ và chủ đầu tư chưa làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ cho người dân.

Tranh chấp từ dự án Star City 81 Lê Văn Lương Hà Nội
Thống kê từ Sở xây dựng Hà Nội, hiện trên địa bàn thành phố có hơn 100 tòa chung cư đang xảy ra các tranh chấp giữa chủ đầu tư và cư dân…
Vấn đề đặt ra là cần có sự vào cuộc của các cơ quan chức năng, để giải quyết các tranh chấp thì cơ quản quản lí nhà nước cần có những biện pháp nào để thay đổi cách tiếp cận vấn đề. Ví dụ như trong trường hợp sai lệch so với thiết kế hoàn toàn do lỗi của chủ đầu tư nếu thấy không phạm đến an ninh trật tự thì cấp sổ hồng cho người dân và phạt nặng chủ đầu tư lỗi do sai phạm khi mua căn hộ chung cư.
Nguồn: http://tapchimuabannhadat.com/ha-noi...-cu-bung-phat/