Trong khi xu hướng giao dịch căn hộ, dự án đất nền giá rẻ có phần ổn định, thị trường nhà lẻ và đất thổ cư lại đang sôi động với lượng giao dịch và giá bán liên tục biến động, nhất là ở các quận vùng ven như quận 12, Gò Vấp, Tân Phú, Bình Tân và Hóc Môn.
Dưới 1,5 tỷ không có ‘cửa’ mua.

Chưa bao giờ có 1,5 tỷ đồng trong tay lại khó mua được một căn nhà riêng can ho vung tau mia có diện tích tầm 50-60m2 như hiện nay. Ngay cả các khu rìa của nhiều quận vùng ven cũng không tìm thấy căn nào bán với giá này. Anh Võ Thành Công - một khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà lẻ ở khu Tân Phú cho biết, có gần 2 tỷ, vợ chồng anh về đây tính kiếm căn nhà giá tầm 1,5 -1,7 tỷ mà gần 2 tháng nay vẫn không tìm được. Khi đi xem nhà mới thấy, các căn có diện tích khoảng 50m2 được chủ nhà ra giá thấp nhất cũng 2 tỷ, một số căn rẻ hơn thì ở trong hẻm, chật chội, nhà xấu. Thử liên hệ nhờ môi giới, vợ chồng anh được tư vấn thẳng thắn là với mức giá này anh không thể mua được căn ‘tử tế’. Thậm chí ra Hóc Môn, quận 12 còn không kiếm nổi nói gì Tân Phú!? “Giá nhà lên đến mức chóng mặt, năm ngoái đi tìm hiểu, tầm giá này tôi có rất nhiều sự lựa chọn. Giờ thì mỏi mắt tìm cũng không ra. Hồi trước thấy chưa thật cần nên còn lưỡng lự, giờ cần mua thì giá lại vượt chi tiêu” anh Công tâm sự.

Kết quả khảo sát giá nhà tại khu vực quận 12, Hóc Môn của Batdongsan.com.vn cũng cho thấy, nhà lẻ, nhà phố diện tích tầm 60-70m2 ở khu vực này hiện đang khan hiếm, giá bán cũng đã tăng khá mạnh so với thời điểm cuối năm trước. Bà Nguyễn Thị Thu, một hộ dân ở phường Đông Hưng Thuận (quận 12) cho biết, bà vừa bán được căn nhà một trệt một lửng rộng gần 60m2 với giá 2,3 tỷ đồng. Trước đó bà đã rao bán căn nhà này từ giữa năm 2015 với giá 1,7 tỷ nhưng mãi vẫn không bán được, vậy mà tháng vừa rồi lại bán được với giá cao hơn giá cũ đến 600 triệu. “Tính ra tôi bán chậm mà lại may”, bà Thu chia sẻ. Tuy nhiên nhiều môi giới am tường thị trường còn cho rằng, căn nhà của bà Thu vẫn có thể bán với giá cao hơn nữa.

Thực tế những thông tin môi giới trên cung cấp không phải là không có cơ sở. Liên hệ một số môi giới khác cùng khu vực, người viết đều nhận được thông tin giống nhau về giá. Có môi giới có tâm thì khuyên khách hàng với tầm giá này nên mua các căn chung cư cũ trên địa bàn. Loại hình chung cư này chỉ tầm 800 triệu – 1,5 tỷ/căn diện tích rộng rãi có thể lên đến 60-80m2. “Nhà phố với diện tích chị yêu cầu mà ra giá tầm đó thì hiện giờ không có môi giới nào nhận đâu, có nhận cũng không tìm ra hàng cho chị”, một môi giới cho biết.



Vào vai người mua nhà, người viết đã liên hệ với một số môi giới nhà đất ở căn hộ sky dream các quận vùng ven. Khi biết khách hàng có nhu cầu mua nhà tầm 50-60m2 với giá 1,7 tỷ đổ lại, hầu hết các môi giới đều lắc đầu. “Tầm giá đó thời điểm này chị không mua nổi đâu. Năm trước thì may ra còn có chứ năm nay là không có cửa” - một môi giới nhà lẻ ở Gò Vấp thẳng thừng từ chối. Anh này không quên tư vấn: “Từ giờ đến cuối năm giá nhà sẽ chỉ tăng không giảm. Nếu thật sự muốn mua thì chịu khó mượn thêm tiền gia đình, bạn bè mua luôn. Qua tháng sau là giá không còn được như bây giờ!?”

View more random threads: