Quý IV là thời điểm dòng chảy mạnh vào mục tiêu đầu cơ BĐS , đặc biệt là nhà đất nghỉ dưỡng, khiến thị trường trở nên nhộn nhịp hơn rõ rệt.

Theo ông Nguyễn Hoàng Minh - Phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước TP.HCM, quý IV luôn là thời gian nhộn nhịp nhất của dòng kiều hối. “Chỉ riêng vùng TP.HCM, dự đoán lượng kiều hối chuyển về trong quý 4 khoảng 2,4-2,5 tỷ USD", ông Minh cho biết.

Tham khảo những dự án khác :



Ông cũng ướt tính lượng kiều hối chuyển về TP.HCM trong năm 2016 vào khoảng 5,7-5,8 tỷ USD. Trong đó, kiều hối thường được đổ về 3 nhóm chính: mục tiêu tiết kiệm, vàng và chứng khoán, BĐS .

Tuy vậy, lãi suất huy động USD khi gửi tiết kiệm tại những ngân hàng VN hiện tại mức cận 0%/năm; vì thế không đủ sức hấp dẫn dòng kiều hối. Nếu đổi USD sang VND để gửi ngân hàng, mức lãi suất tối đa cũng chỉ khoảng 5-7% năm. Mức này khá thấp, nếu chưa tính tới sự mất giá của đồng tiền bởi lạm phát hàng năm.
Trong khi đó, đầu tư vàng và chứng khoán lại yêu cầu người chơi am hiểu sâu sắc về thị trường, sẵn sàng chấp nhận mạo hiểm. Loạt sự kiện như FED tăng lãi suất đồng USD, Trung Quốc phá mức giá đồng nhân dân tệ, trường hợp Brexit… trong năm 2016 khiến cho giá vàng và chứng khoán trồi sụt thất thường , tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Việc tổng thống Tân cử Mỹ Donald Trump chưa đưa ra quyết định cuối cùng về hiệp định TPP cũng khiến thị trường tài chính có quá nhiều ẩn số. Vì vậy, kênh đầu tư này cũng chưa hẳn an toàn trong thời gian tới .

Trước tình trạng đó, địa ốc là kênh lạ mắt kiều hối tốt nhất trong năm 2016 và 2017. Trong đó, phân khúc BĐS nghỉ dưỡng với chính sách đảm bảo lãi suất dao động từ 8%-12%/năm sẽ là kênh đầu tư tối ưu của đơn vị đầu tư.

Dưới góc độ người mua, cuối năm cũng là thời gian chủ đầu tư hoạt động đua để hoàn thành mục tiêu lợi nhuận trong năm. Ngân hàng cũng nhiều lần tung ra một số chương trình ưu đãi lợi nhuận hỗ trợ nhà đầu tư cân bằng dòng tiền và có được danh mục đầu tư tốt nhất.

Cung cầu phù hợp giữa một số bên giúp nhà đất nghỉ dưỡng vừa có mức sinh lời hấp dẫn, vừa an toàn.

Trong phân khúc BĐS nghỉ dưỡng, một trong các thị trường sôi động nhất cả nước là Đà Nẵng. Thời gian vừa qua, tổ hợp giải trí du lịch 11.000 tỷ Cocobay Đà Nẵng độc đáo sự chú ý của giới đầu tư, môi giới nhà đất .

Đầu tháng 12, Tập đoàn Empire tiếp tục chào bán ra thị trường 99 căn condotel 5 sao Naman Garden thuộc khu nghỉ dưỡng Naman Retreat - một trong 10 resort hàng đầu thế giới theo bình chọn của tạp chí Design Boom. Khác với những dự án diện tích “bom tấn”, Naman Garden đề cao môi trường ở trong lành và tiện lợi cao cấp .